Local d'activité à louer 411m² à Vaulx-en-Velin

vous propose une nouvelle opportunité à louer : un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale de 2 300 m², comprenant 1 083 m² de stockage en RDC, 1 000 m² de stockage / bureaux en R+1 et enfin 217 m² de bureaux en RDC.
Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle mesurant 2.60 (L) x 3 (H) mètres et dispose d'une hauteur allant de 3 à 4.50 mètres.

L'accès au R+1 se fait soit par escalier, soit par un monte-charge mesurant 1.80 x 3.70 mètres et pouvant charger jusqu'à 1.6 T.

Une division des locaux est possible dès 300 m².

Idéalement situé en périphérie proche, n'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes.

- Loyer annuel : 136000 € HTHC

- Taxe foncière : 12628 €

- Honoraires : 15% HT (soit 20 400,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Autoroute A42. Départementale 383. - Bus : 37. Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 11 333 € (59,13 €/m²/an) Honoraires : 20 400 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 2 300 m² Surface divisible Surface divisible 300 m² minimum
Equipements	Parking Aérothermes, Convecteurs électriques, Couverture fibrociment, Douche(s), Fibre optique, Hauteur sous plafond :3 à 4.50 mètres, Nbre Parkings extérieurs :multiple, Porte sectionnelle motorisée :2.60 (L) x 3 (H) m Monte-charge 1.6T (1.80 x 3.70 m)
Référence CessionPME	69_1790
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 69120 Villeurbanne, (69) Rhône, Rhône-Alpes Loyer mensuel : 11 333 € (59,13 €/m²/an) Surface de 2 300 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe