Locaux d'activité à louer 9825m² Saint Priest

vous propose en exclusivité à la vente un local d'activité de 250 m² situé à Vénissieux, dans un parc d'activités récent construit en 2019, à proximité immédiate de la D307, de la D301, de l'A7 et du tramway T4.

Le bien se compose de 150 m² d'atelier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de plus de 7 mètres ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m (L) x 4,10 m (H). Les bureaux, entièrement climatisés, sont répartis sur deux niveaux avec 50 m² en rez-de-chaussée et 50 m² à l'étage. Une mezzanine de 115 m² supplémentaires complète l'ensemble.

Raccordés à la fibre, les locaux disposent également d'une kitchenette, de sanitaires privatifs et de 4 places de parking privatives. Le bien est situé au sein d'un site clos et sécurisé, équipé d'un système de télésurveillance.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

- Prix de vente : 395000 € HD HH

- Charges annuelles : 1829.1 € HT

- Taxe foncière : 1953 €

- Honoraires : 4% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 800,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- [Route principale] D307 (122m) - [Voie rapide] D301 (208m) - - Bus 11 Novembre 1918 (16m) - Lignes : 93 - Bus Hôpital Feyzin Vénissieux (122m) - Lignes : 60 - Tram Hôpital Feyzin Vénissieux (152m) - Lignes : T4 - Bus Minguettes - Darnaise (341m) - Lignes : C12 - Bus Gymnase Frison Roche (363m) - Lignes : 93 - Bus Deux Fermes (365m) - Lignes : 60 - Tram Darnaise (457m) - Lignes : T4 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Prix de vente : 410 800 € Prix de vente Hors Honoraires : 395 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 250 m²
Equipements	Aérothermes, Alarme anti intrusions, Bureaux cloisonnés, Climatisation réversible, Double vitrage, Eclairage, EDF 380, Façade bardage double peau, Fibre optique, HSP: :7,35 m à 7,50 m, Kitchenette, Nbre Parkings extérieurs privatifs :4, Nombre de bureaux :4, Peinture, Plinthes périphériques,Pompe à chaleur, Portail sur horloge, Porte sectionnelle motorisée :4 m (L) x 4,10 m (H), Puissance électrique (KVA) :36 Kva, Sanitaires privés, Site clos et sécurisé, Skydome, Télésurveillance, Toiture isolée, Type de charpente :Métallique , Type de couverture :Bac acier isolé Hauteur : 4 m au-dessus de la mezzanine , Hauteur : 3 m au dessous de la mezzanine , Charge de la mezzanine additionnelle : 300 Kg/m² ,
Référence CessionPME	69_2498
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 69800 Vénissieux, (69) Rhône, Rhône-Alpes Prix de vente : 410 800 € Surface de 250 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe